- Woonoppervlakte
- Circa 126 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 218 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Op een heerlijk rustige woonlocatie aan een groen en autoluw woonerf mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een zit- en een eetgedeelte, semi-open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, zolderkamer/4e slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, een ruime garage en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil, biedt volop privacy en hier kan altijd een plekje in de zon worden gevonden.
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Gageldonk. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum ‘De Donk’ met o.a. een supermarkt en een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we ook diverse onderwijsinstellingen, tennis- en voetbalverenigingen, speeltuin, natuurgebied, kinderdagverblijf, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad en de diverse in– en uitvalswegen (A16 en A58).
Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.
Bouwjaar : 1988
Woonoppervlakte : ca. 126m²
Inhoud : ca. 481m³
Garage : ca. 19m²
Perceelopp : 218m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk
INDELING
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 8.97 x 5.31m) in een U-vorm is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houthaard en biedt aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen aan drie zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De semi-open keuken (ca. 2.98 x 2.38m) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, veel onder- en bovenkastruimte en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.63 x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 2.24m), eveneens gelegen aan de voorzijde. Momenteel is er een doorbraak gemaakt tussen slaapkamers 1 en 2 om hier één grote kamer van te maken.
Slaapkamer 3 (ca. 5.31 x 2.65m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rolluik. In deze kamer is een royale walk-in closet gerealiseerd (ca. 2.65 x 1.91m).
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.53 x 1.98m) is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel, een lichte wandtegel en diverse plafondspots.
Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 4.30 x 1.69m) met de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De zolderkamer / slaapkamer 4 (ca. 4.80 x 3.57m) beschikt over een dakkapel met rolluik en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.
GARAGE - OPRIT
De aangebouwde garage (ca. 6.27 x 3.00m) is voorzien van elektra en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de oprit. Voor de garage vinden we een overkapping met inbouwspots.
De ruime oprit (ca. 9.21 x 3.20m) beschikt over een eigen laadpaal (geplaatst in augustus 2023).
TUIN
Voortuin (ca. 5.50 x 3.18m) voorzien van sierbestrating, heg en borders met beplanting.
De royale achtertuin (ca. 12.00 x 8.95m) is heerlijk stil en biedt volop privacy. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met diverse terrassen, borders met een gevarieerde beplanting en een zonnescherm tegen de achtergevel.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk rustig gelegen aan een autoluw woonhof;
- Met 126m2 woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel ruimte;
- Royale eigen garage naast de woning;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over een eigen laadpaal. Ideaal voor de elektrische rijder of voor diegene die dit in de toekomst nog gaat worden;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Winkelcentrum De Donk voor alle dagelijkse boodschappen is op korte afstand gelegen;
- De diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel bereikbaar;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (op korte termijn mogelijk)
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 218 m²
- Inhoud
- 481 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 12-04-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- .. combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 107 m² (12 meter diep en 8.95 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 12-04-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
LijstVanZaken_383
VragenlijstB_383
Kadastrale kaart - Breda H 5174
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Totaal aantal inwoners
- 9040 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 29%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 38%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 74%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 23%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 233.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4824
- Adressen per km²
- 1267
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Oranjeboomstraat 189
Geweldige ervaring met Martijn Braat; Altijd bereikbaar, houdt zich aan de gemaakte afspraken en heeft veel kennis van de huidige hectische...
-
Doelen 28
MB makelaars hebben mij goed geholpen, met snele reacties en sugesties. Ze waren ook beschiktbaar in de middag na mijn werk
-
Postillonstraat 33
Heel vriendelijke mensen allemaal.Zowel op kantoor als de makelaars zelf.Professionele aanpak en nemen de Verkoop geheel over.